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44.第四十四章:默盘


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  接下来的三天,陆明熙没有联系方亮,方亮也没有联系她。在忙碌的工作中,他也专心与工作,忘了其他的事情。

  忙碌的三天,他有四个带看,三个租赁带看,成交一单5000元的两房。分掉20的房源业绩,自己能有2800的房源业绩,分佣能拿1400。

  这个客户,方亮跟了很长时间。在认识蒋紫宁之前就在跟这个客户,快一个月了才成交。

  换成其他经纪人,跟一个租赁客户半个月还不成交,大多数都已经放弃了。但是方亮没有放弃,他还没有那个任性的资本。

  只要客户好租房,还愿意跟他出来看房,他就一直带看。前前后后看了没有十次房,也有八次。这一次终于算是成交了。

  “小方,其实我的房子还有半个月才到期,但我看你这么认真负责,再不跟你签单,我都不好意思了”

  这句话是签完合同之后,客户跟他说的话。

  方亮还有些不好意思,是不是自己跟的太紧了。要请客户吃饭,客户也没要太贵的,三个炒菜,两碗米饭,两杯啤酒。

  这么多次的带看,两个人早就熟络很多。

  对于方亮的态度,客户给予了肯定,表示下次租房还找方亮,有朋友同事,也一定介绍方亮。

  这样的话,方亮最喜欢听了。虽然在这一行干的时间没多久,但是老客户的甜头他可是尝的不少。

  王强给小三买房,是通过蒋紫宁认识的;李美琪买房也是通过蒋紫宁认识的;这次的王老师,也是陆明熙介绍的。都是老客户。

  至于剩下的一单买卖带看,方亮也跟了半个多月,看了五六次。客户挺勤快,也挺诚心看房。但就是挑,同样方亮知道,对方找了不止自己一个经纪人。

  所幸依靠着读心术和平时买饮料,跟客户的关系不错,只要确定买房,跟他成交的可能性更大一些。

  这已经很不错了,方亮可不敢确定对方肯定在自己这买。

  之前方亮还没有转正,也就是一个单都没有开的时候。在驻守的时候接到一个客户跟自己说,自己有两套房子,一套拆迁了,一套已经卖掉了。

  手头有六百万,再贷点款,想买八九百万的房子。

  这把方亮给激动坏了,郭斌也很高兴,重点跟进这个客户。只要出来看房,郭斌必去,还请客户吃饭,回家给他打车。

  果不出其然,看了半个月,五次房,对方说要定了,明天约房东谈,自己带老婆过来一起谈。方亮激动,郭斌激动。自己这是直接跳过租赁,走买卖了,厉害了。

  那天郭斌和自己还请那个客户去新南华吃了一顿,花了七百。完事后,打车送回了家。结果第二天房东来了,客户没来。

  打电话关机,发微信不回,发短信更是如泥牛入海。

  房东发飙了,骂了方亮和郭斌一个狗血喷头。要不是郭斌和他一个劲的道歉,房东都要投诉他们两个了。随后房东把他的房子在安居下架了,安居的经纪人联系他,根本不给看房。

  方亮那个气啊,给那客户打电话,结果是已经停机。

  这时方亮和郭斌就意识到,这人就是骗吃骗喝的混蛋。郭斌表示,他从业五六年,第一次见,还有这种操作?

  方亮也表示自己长见识了,这个世界上还有这么不要脸的人。自那以后方亮记打了,绝不请客户吃饭,要不是郭斌做思想工作,连水都懒得买。

  这就跟人遇到碰瓷的一样,被讹一回,一辈子不敢扶。哪怕真是,也不敢。不仅当事人不敢,围观群众也不敢,报道出去以后,其他人也不敢。

  被讹一个人,寒心的是一片人。

  人心,永远是最复杂的。

  事后方亮还跟吴峰去那个客户所说的小区附近问过,问了好多物业,花了好大得劲去查。结果根本就没有这个人,而他说的已经卖掉的那套房,在物业根本就没有过户记录。

  方亮和吴峰知道,这是一个老手啊,从头到尾,没有一句真话,还把你哄的真真的。

  当时请他吃饭,给他打车,给他点头哈腰的时候,估计人家在心里早就骂你愚蠢,傻子了。

  把刘峰给气的,要不是遇上个心理强大的,连离职的心都有了。那几天吴峰安慰方亮,说害怕自己去报复社会。

  方亮有一天忽然笑道:“等自己哪天来了兴致,也去试试这个套路,百试百灵。”

  吴峰以为自己这是再说气话,但方亮是认真的,他真想这样干。就像校园暴力,最后的受害者,也会更容易成为施暴者。

  道理很简单,曾经我受过伤害。现在我有能力,我为什么不能伤害别人。

  方亮最后没有那样做,但他知道那个骗子伤害的不止自己一个经纪人。其他人难道没有这种想法,难道不会实施于行动?带坏社会风气,让人心越来越冷漠的就是这种人。

  方亮那个时候是真气的要死,如今自己有读心术,遇到这样的客户,他不怕。因为他可以尽情的娱弄,看看到底谁玩谁。

  同时方亮也无比期待着,再次遇到这个骗子,看看谁能笑到最后。

  ……

  周五晚上,方亮开始整理最后要带王老师看的房。放大距离后,有十三套。

  他将详细信息发给了王老师,王老师看后,淘汰了三套,认为不合适,房子装修不好。

  剩下的十套里面,先看三套,待选七套,因为那七套距离有点远。看不中距离近的,再考虑距离远的。

  虽然说过目不忘,但好记性不如烂笔头。方亮将明天要看的房源,按照要看的时间顺序排好,将一些基本信息写到纸上。

  剩下的七套房源,写到另外一张纸上。

  要看的房子,房东也都已经联系好,就等明天看房了。

  “停一下手中的工作,我们今天默盘”,郭斌突然说道。

  以前方亮很怕默盘,因为信息太复杂,尤其是房源面积,都相差不大。郭斌却要求精准到小数点,因为越精细,才会给客户越专业的感觉。

  郭斌平时可能不怎么管你,但当他管的时候,还是要听,毕竟是经理,你的上司。哪怕是刘敏和张晓梦这对平时总喜欢说人闲话的人,也不敢在这个时候跳弹。

  所有人集中在会议室,一张a4纸,十分钟的时间。最少写十套房源,少写一套,晚下班五分钟。方亮曾经就被晚下班过半个小时。

  因为所有人都转正,所以写的都是买卖房源。

  方亮写的很轻松,很带劲,根本停不下来。吴峰瞪大了眼睛,开挂了?

  然后就是喵喵眼,那紧张,刺激的感觉,好像又让他回到了学生时期的考试一样。

  十分钟,方亮写满了整张a4纸,如果不是时间太短,连背面他都能写完。

  “方亮写的最多,不错”,郭斌早就看到方亮一直书写,要不是确信自己的眼睛没问题,他都要怀疑是不是出现幻觉了。

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