53.第五十三章：变动
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翌日清晨，上班打卡。
方亮打算联系一下自己的客户，已经两天没有联系了。是时候该联系一波，让他们知道，还有一个经纪人在翘首以待，千万不要跟别人跑了。
打完电话后，他听见郭斌和顾军在聊天。
“听说江镇站那块的集市要拆了是吗？”，顾军看着郭斌问道。
“应该是”，郭斌闻言点头，“昨天晚上我们开会的时候，老彭说有可能要拆。”
“那江镇店怎么办？”，顾军很是好奇，如果那边的集市要拆了，江镇店肯定也要拆。那边有两个组，将近二十号人，应该怎么安排。
“不是来我们店，就是去一店”
“江镇站的集市为什么要拆了？”，方亮不明白，那个集市他以前是经常去的。
因为那里面有很多卖衣服啊，鞋啊，书包，电器，蔬菜水果等等。物美价廉，很多人都喜欢去那里买东西，虽然有点脏乱，但是便宜啊。
现在听到要被拆，心里还有些舍不得。虽然他如今的消费能力不会再去那种地方，但毕竟去过很多次。
“影响市容，还有安全隐患”，郭斌说道：“听说虹口那边有个五金厂着火了，现在全市都在整治这种地方。”
“拿块地拆了要干啥？”
“这个就不清楚了”，郭斌摇头。
方亮坐在椅子上想着那集市要是被拆了会建成什么的时候，座机响了起来。
“喂，您好，这里是安居有什么可以帮您”，方亮接电话的速度很快，一声完整的电话铃声还没有响完就拿起了听筒。
这都是平时练起来的速度，因为有很多客户都会通过电话将自己的房源开出来。或者打电话找经纪人，表明自己要买房，租房什么的。
当然大多数打电话过来还是咨询的，但经纪人的热情依旧不减。万一打电话过来是要开盘或者卖房，租房呢。
“你好，我是新海城4号1001的房东，我姓陈”
“陈先生您好，我叫方亮，您叫我小方就行了”，方亮见房东很有礼貌，也笑呵呵的自我介绍。
“小方，你帮我把我这套房子调下价”
“调多少呢？”，方亮一边说，一边很快在电脑系统上知道了新海城4好1001的房子。
“我现在的房子是680万是吗？”
“对的”
“那你就给我往上调50万，调到730万好了”
“陈先生，冒昧跟您说一下，新海城小区的均价是7万3，您要是调到730万，您这套房子的均价，那比小区均价要高出将近一万了。”方亮好心劝说道。
“均价太高，客户一看就要被吓跑了”
“呵呵，小方你不知道”，陈先生闻言也没有生气，因为经纪人说的是实话，“我们小区隔壁的集市要拆了你知道吗？”
“这个我知道”，方亮不明白，这个跟你房子涨价有什么关系吗？
“那你知道这个集市拆了以后要建什么吗？”
“这个我就不知道了”
“哈哈，我知道”，陈先生似乎很健谈，也很能卖关子。
‘那你倒是说啊’，方亮只听见电话那头一个劲的笑也不说话，很是郁闷。
“要建什么呢？”
“要建学校，而且还是私立学校哦”
方亮一听学校顿时心头一惊，再听是私立学校顿时明白对方为什么要涨这么高的价格，而且还如此有信心的样子。
要知道现在的房地产市场中，什么房子最热销。毫无疑问，绝对是学区房。尤其是学校越好的学区房，价格出奇的高。
没办法，华国差不多是世界上最重视孩子教育和前途的国家。国内的家长，为了孩子的教育，前途，那是再大的牺牲都能做出来。
为了让孩子能上一个好学校，接受到好教育，那些重点学校对口的小区价格，哪怕价格再高都会有人去买。
就比如方亮所在门店后面的三湘世纪花城，这个小区是附近有名的高品质小区，人车分流，24小时保安巡逻，58的绿化率，在这附近找不到第二家。
但是房子价格就是比不过与它仅仅一条高架之隔欣逸家园。欣逸家园这个小区的环境质量，绿化，外立面，小区质量都比不过三湘世纪花城。
但就因为其对口一所重点小学，小区均价有8万，而三湘世纪花城对口的只是一所普通学校，均价只有7万。
虽然价格都很高，方亮目前一套也买不起。但是从这个差距就能看得出来，学区房的价格有多么恐怖。
要三湘世纪花城对口的也是重点小学的话，均价恐怕都已经飙到9万了。
“这个您确定是建学校吗？”，方亮紧忙问道，他给王老师夫妇推得好几套房子，都在那个集市附近。
如果集市拆后真的建成了重点私立学校，那几个小区的价格可定也会跟着涨。拿自己可要跟王老师他们早点说，万一涨价了，人家埋怨自己，或者不买怎么办？
“八九不离十了”，陈先生闻言呵呵笑道。
挂断电话，方亮在想着要不要给王老师打电话，他随手刷新了一下新海城在售房源页面。
突然发现刚才新海城小区的均价不过73万，怎么一眨眼就变成了78万，这涨的太恐怖了！
仔细去看发现，好几套房源的价格都有提升，其中有一套就是方亮带王老师去看的。从700万涨到了745万，一次性涨了45万。
妈的，普通人恐怕要好几年才能挣够45万。这魔都人真是生的好，一转眼就挣45万。
方亮不再犹豫立马给王老师打电话，将江镇站那边的集市要拆，有可能修建学校的消息告诉了王老师。同时也将好几套房源涨价的消息一起告诉了王老师。
王老师闻言顿时惊了，前天去看700万，这才三天就涨到745万了，这也太狠了，这些人是不是想钱想疯了了。
话虽这样说，心里却很后悔，早知道买下来，这已经45万回本了好不好。
之前她对江镇站附近的房子感觉还不错，只是一时下不定决心，现在一听这个消息，再也坐不住了。
“小方，你赶紧把咱们看过的房源全部发我手机上，标记一下，哪些在那个集市附近，我现在就看看。”
“王老师您别激动，要建学校的消息我也是听那几个小区的房东说的。具体还不确定，您别着急，慢慢考虑一下。”方亮好心提醒道，虽然他不说更有利成交，但万一买了，最后没建学校，客户觉得自己欺骗他，投诉自己自己，找自己麻烦怎么办。
这种案例，在安居系统上有好多。
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