81.第八十一章：进展
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没一会两个人的菜都上齐了，方亮没有吃，而是先去结账。
王先生先吃完的，没有跟方亮打招呼。等他去结账的时候发现方亮竟然已经把他的帐也给结了。
“小方，你怎么把我的也给结了，这不行，钱给你。”王先生掏出一百要给方亮。
方亮自然不能要，一个劲的拒绝。
“王先生您这也太客气了，一顿饭而已，不值几个钱。要说没遇见你，我还没有请你的机会，既然遇见了，你也跟我客气。”方亮笑呵呵的摇头，坚决不收。
王先生见方亮坚决不收，他也不是那种磨叽的人便把钱收了回去。
之前想的是吃饭不跟方亮打招呼就走，现在却是不好意思了。
坐在方亮对面的椅子上坐了下去，这一下是认认真真的跟方亮聊天。
过了二十分钟两人走出饭店，方亮给对方拦了辆车目送对方离开后微微一笑。
他已经从王先生这边了解了之前王伟带他看房的情况，当然王先生没有跟他说这些。
王先生看的出来是一个挺有原则性的人，他告诉方亮自己也在跟其他中介看房，但没有说是跟谁，看了哪套房子。
只是说已经看中了一套房子，现在就等跟房东还价，如果价格方面可以的话，他就可以定下来。
王先生虽然没说，但对拥有读心术的方亮来说，不需要你说我就知道。
他看中的就是欣逸家园6号楼1303的那套房子，房东挂盘价356万，只要能到350万他就能定。
王先生还对他表示歉意，说以后如果买房肯定找他，如果有同事和朋友买房也肯定会介绍给他。
方亮笑呵呵的答应，没有一点不高兴。这份坦然让王先生自己都觉得有些不好意思了。
方亮是坦然吗？很显然不是，如果今天带王先生看房的是其他中介的经纪人他会考虑一下，要不要捣鬼。
但现在是王伟，那就没有必要考虑了。
他转身朝欣逸家园走去，敲响6号楼1303的门。
门开了，是一名中年男子，“你是？”
“房东您好，不好意思打扰一下，我是安居公司的经纪人。您这房子出售吗？我手上有个一次性付款的客户，只要房子看的中，立马就能定下来。”，方亮面带微笑，连忙说明来意。
房东见对方是中介眉头微皱，一听对方竟然有个一次性付款的客户眉头舒展，脸上也带了三分笑容。
“我这房子出售的……”
之后进展的很顺利，方亮成功要到了这套房子的全部信息包括房东手机号。
回到门店他就将这套房源在系统上开了出来。
至于方亮说的那个一次性付款客户自然是假的，为了迷惑房东说的，当然这个作用还不仅仅在此，之后还会显露出更大的作用。
方亮没有闲着，立马开始在系统上找房源。他就不相信，还找不出相似的房源。
晚上方亮找到了三套符合王先生要求的房源。
而在另一边王伟开始联系欣逸家园1303的房东，告诉房东自己是今天带客户看房的宸宇地产小王。
我的客户对您的房子很满意，只是价格方面有些差距。不知道您这边的价格还有多少空间呢。
房东表示两三万。
王伟笑了笑说道，如果让个两三万意义不大。我客户最多只能接受350万，如果同意立马可以签合同。
房东那边则是觉得六万太多了，最后经过王伟的努力说服，房东表示自己考虑考虑再说。
房子他是刚挂到中介的，还没有一星期的时间。现在看这么快就有人看中自己的房子，能出350万还是挺得意的。
觉得既然能出350万，那自己应该等一等，万一还有出更高价的呢。
王伟见房东态度比较暧昧，心中得意，立马给王先生打电话。告诉对方自己跟房东已经初步进行过沟通，房东表示可以让3万。
我告诉对方3万价格空间太小，我客户很诚心，只要350万，如果您不同意那我们就不考虑了。房东一听便表示让我们别着急，他可以考虑一下。
王先生闻言有希望心中也是挺高兴的，告诉王伟继续跟进，只要价格能谈下来他立马就能定。
次日方亮一大早就给欣逸家园1303的房东打电话，告诉对方自己是哪天敲门的经纪人小方。
自己把您房子的照片和信息全部发给了客户，客户看了以后十分满意，很心动。
但是客户现在在外地出差，暂时过不来可能还需要两三天的时间。
房东闻言告诉方亮，让你的客户尽快赶过来。我这边已经有客户看中了，价格出的也挺高，如果你那边拖得时间太长我就卖给别人了。
方亮闻言语气变得焦急起来，您一定要等一下，我客户真的非常诚心，您的房子他十有八九就会看中。
而且我将房子的价格告诉了客户，客户表示只要看中，价格一份不谈356万成交，一次性付款。
房东见方亮说的很坚定，又很焦急的样子心中便信了几分。告诉对方自己可以等三天，但是超过三天就不等了。
方亮闻言连忙感谢随后挂断电话。
方亮呵呵一笑，稳住房东了，只要房东咬定价格不松口就不相信会成交。因为昨天通过跟王先生的聊天他得知，对方最多出350万，多一分都是不可能的，何况还是多出6万。
而且王先生还真着急买房，要是房东这边拖得时间长，一直不松口，对方很有可能会找其他的房子。
房东挂断电话心情很不错，看样子自己的房子挺受欢迎的啊。一个要350万同意就签，一个在出差回来就看房，看中一次性付款不砍价。
得意的同时房东也有想是不是那个安居的中介在忽悠他，但最终还是决定相信一下。毕竟要是真的，就能多卖6万。
6万啊，这可不是一个小数字。
中午时分，王伟吃过午饭给欣逸家园的房东打电话。王先生这个客户的资质还是很不错的，350万，只要谈下来就能签。所以他也是很有信心，听昨晚房东的语气，350万也可以考虑。
但她把电话打过去跟房东说明来意，房东的态度却变得非常坚定。356万，少一分免谈，根本不给王伟还价的机会。
告诉王伟砍价就挂了，我的房子有的是人要。
挂断电话王伟大怒，“妈了个巴子的，贱人，昨天还说考虑一下，有两三万的空间，今天一分不降。”
“就你那破房子还有的是人要，吹什么牛逼。”
“我还就不相信，没有了张屠夫就要吃带毛的猪，房子有的是，老子再也不推你的房子，卖去！”
王伟大神骂骂咧咧，但也只是发泄一下戾气，他还是会继续跟进这个客户。
晚上王先生打电话问他怎么样，他自然不会说房东一分不降，只是说房东还再考虑之中，需要和家人一起商量一下。
次日傍晚王先生继续打电话询问，王伟继续说房东还没有考虑好。
这一下王先生不乐意了，不就是价格吗？有那么难考虑吗？同不同意给一句话，难道他一天不给回复我就要一直等下去。
王伟忍着怒气道歉告诉王先生自己再尝试联系一下。
挂断电话，王伟让同事联系一下欣逸家园6号楼1303的房东，他告诉同事价格砍狠一点，直接砍十万，打击他的自信。
结果同事一脸悲催的告诉他，他被房东骂了。说砍十万，也真能张得开嘴，一分不降。
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