153.第一百五十三章：无题
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客户离开，留下楚先生，方亮，王雪在会议室。
“我真没想到两天就把房子卖去了”，楚先生见客户离开，也放下了架子，发出感慨。
“两个原因，第一是您的房子的确好。第二也是我们公司实力强悍。”，方亮笑呵呵的说道，也不害臊。
“方经理，你们公司给你一个月多少钱？这么卖力给你们公司打广告”，楚先生闻言笑问道。
“没多少，也就百八十万！”
“嗯，如果真给这么多，可以打广告”
“楚先生，您三湘的那套三房真的可以考虑一下出售，价格不是问题，只要您同意，我保证，一星期以内肯定成交。”
“方经理，你这怎么又旧事重提了”，楚先生一听到方亮让自己卖三湘的三房，就感觉浑身没劲，换成其他中介这么三番五次的问，肯定已经发火了，可偏偏对方亮，他不好意思。
毕竟人家除了这个事情之外，其他方面可谓是尽职尽责。你又有什么理由去生气，至于人家一直说，那也是工作而已。
“呵呵，我的意思是您有出售的意思了，可以联系我，我一定给你短时间卖掉。”
“这个我清楚，我们已经合作过一回，我如果真有这个需求，我一定第一个找你。”
方亮也知道这种事情不能着急，只要自己重复的次数多了，楚先生就印象深刻，到时候肯定是第一个就找我。
送楚先生离开，王雪提出她来做案源。
看到王雪这明显的变化，方亮心里很满意。看来自己两次帮她成交，她心中对自己算得上是颇为信服了。
走出会议室，他看到冯漫漫一双紧张，期望的眼神一直紧盯着他，不用读心术就知道对方在想什么。
“你开出来的一房卖出去了，成交价578万，全佣，你能拿40的业绩，恭喜你。”
方亮的话，吸引了所有人的注意，尤其是那些新人，心中有点淡淡的羡慕嫉妒恨。
同样是新人，人家才来几天就开单，而他们却一单没开。这个落差让他们心情不好。
方亮敏锐发现了其他人微小的心理变化，“你这一单算是被动开单，只有主动开单，才算是成功，希望你再接再厉，不要骄傲。”
果不其然，方亮这句话一出，其他新人心中那种不平衡感和不爽减弱了不少。
他们都在想，这是运气好，不代表你的能力比我们强。这么一来，方亮发现那些新人打电话的劲头是越来越强了。
对此变化，他十分满意。
这时他听到刘敏接电话，好像是她那个复看客户打电话过来，意思是想要跟房东谈一下。
刘敏此刻的心情恐怕也不好，到手的鸭子就这么飞了。但对此她也无话可说，房地产市场就是这样，瞬息万变，时机，速度缺一不可。
下手晚了，只能干瞪眼。
客户得知房子已经卖掉之后，恐怕心情也不会多好受。
按照惯例，开买卖单晚上是要聚餐的。但因为今天周二，有人休息，就只能顺延到明天。
刚坐在椅子上休息了一会，吴峰走过来对他说，刚刚公司房产交易中心的工作人员给他打了电话，赵阿姨的房子明天过户。
“你熟悉流程吗？”，方亮本来计划好的是明天休息，去找找商铺。他既然已经有了要开公司的计划，就要赶紧实施。
否则计划永远也成不了现实。
“不熟悉”，吴峰摇摇头，“上次我成交的那单买卖过户的时候正好是我休息，郭总带客户去过户的。”
方亮想了想问王雪明天有安排没，王雪告诉她如果明天没有带看，她想休息一天。
既然人家要休息，方亮也就不能再麻烦她了。最后无奈，只能自己陪吴峰去过户，也没什么好抱怨，毕竟赵阿姨是他的客户。
‘这一天天拖下去，什么时候才能把计划变成现实’，方亮这样想道，现在的房地产市场算不上火爆，但也不错。
他有能力和信心，只要开店了，就能挣钱。可是现在的情况却是连店面都没有，公司也没成立，这怎么整。
想来想去，他想到一个人，王强。这个人人脉广，神通大，说不定可以帮自己。
虽然这样白白消耗人情方亮觉得有点舍不得，但现在却只能这样。
打通电话，寒暄几句，方亮说出自己想要找门店开公司的想法。
王强听了几句后直接说，成立公司还不如收购。这样手续少，时间还短。
“收购我也没意见，但重点是我不知道去收购谁，而且工作太忙也没时间，就算抽出一两天时间去找，那也是杯水车薪。”
“哈哈，方兄弟也有头疼事”，王强听到方亮抱怨爽朗的笑道，要不是两个人还算熟络，方亮恐怕肯定会以为这个家伙在嘲笑自己。
“这件事情就交给我，你就等信好了，两三天就会有结果。”
“那我就先谢谢强哥了”，听王强这么说，他就知道对方一定会认真帮他。
“这点小事谢什么，我先忙了，最近再跟设计院和zf打交道，一堆事，太忙了。”，听话音方亮也知道对方不是在敷衍自己，说了两句照顾好身体之类的话后就挂了电话。
次日一大早，方亮跟吴峰打完卡之后就去了房产交易中心，那边有人已经给他们排好队。方亮算了一下大概还有两个小时的时间。
拿出手机给客户和房东打电话，昨天晚上说过今天过户的事情。现在就是提醒一下时间别忘了，毕竟只有你等zf办事，zf可不会等你。
排队的时间很难熬，今天天气阴沉，还下着点毛毛细雨，有点冷。两人找了一家奶茶店，一边喝奶茶一边打发时间。
等了差不多一个小时，房东和客户先后到达。
吴峰去办事厅看现在排到多少号了，他则和房东和客户聊天。
“经理，还有五个号就到我们了”，吴峰跑回来说道。
“那就快了，我们先进去”，方亮一行人走进办事大厅，里面人满为患，走路考挤，这让方亮有种春运挤火车的感觉。
审税，交税……过户，这些流程方亮再熟悉不过，但对吴峰来说却很新鲜。好在虽然流程时间长，却并不复杂，吴峰很快就掌握了，他相信，下一次自己来是没有一点问题。
过完户，就是等新产证下来了，办到这里，这一单房屋买卖交易也算是完成了。
房东因为有事，说了几句便离开。而方亮，吴峰和客户赵阿姨则是回到了门店。
因为已经过户，就只等拿产证，所以今天就可以交付佣金，655万的房子，全佣，131万。
收了131万佣金，方亮没有太多的感慨。但是其他人却是感慨颇多，新人也好，老人也罢。
要知道那可是131万的佣金，他们可不是方亮，做不到收佣百万，月收入十数万。
所以，哪怕这一单跟他们没关系，很多人还是不约而同的拿出手机，打开计算器开始算这一单最后的分成能拿多少钱。
他们再算钱，方亮却是在算这个月他这个组的总业绩。本来这个月他这个组的买卖业绩是402万，但昨天又开了一单，收佣1156万。
因为成交的这套房源是他们组开出来的，所以这一单的所有业绩都是他这个组的。
5176万买卖业绩，目前为止，是这个小区的第一名。他看不到整个大区的门店业绩，但是猜测一下，怎么也能名列大区门店业绩前五。
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