197.第一百九十七章：买房
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当天，方亮便带着一家人租了一辆大巴车，毕竟人多，浩浩荡荡近20号人去看房。车小是真的不行，虽然叔叔和姑姑有车，但他们却也想一起活动。
来到市区，方亮给他昨天从网上联系好的的房产中介打电话。
“小易，我们到了，你在哪？”
“好的”
挂断电话，等了一会，方亮就看见一名西装革履的高瘦青年走了过来。
“方先生您好，让您久等了”，高瘦青年连忙道歉。
“没事，我们现在走吧”
“好的”
上车以后，方亮就跟对方问房子的详细信息。
通过方亮和房产经纪人的聊天他们才的得知，方亮要买的竟然是别墅。虽然南凉市的房价不比外地高，也没有省会高，但一平也要四千多，别墅的话，价格怎么也有六千多一平吧。
不过他们这两天震惊的已经够多了，所以此刻倒也没有太多的心绪变化。
“方先生，丽水园位于滨河南路，那里道路宽阔，环境优雅，绿化特别高，小区环境也是很好的……”
在房产经纪人的介绍下，方亮等人也对丽水园也有了一个初步的了解。
等到了地方，实地一看发现，比想象的中的还好。他们听过丽水园，但平时工作忙都没有过来看过。
汉白玉的大门，庄严大气，在售楼处报备之后，众人走进小区。
小区植物很多，但因为现在是冬季，所以只有松树还有几分绿意，不过看绿植的规模能想得到这里的环境会有多好。
小区的布局也很不错，亭台水榭，假山小桥，如果是夏秋两季，应该挺有诗情画意的。
走过一个转角就是一道风景，绝对不重复，看起来这小区的设计师也是一个很有品位的人，下了不少的心思。
没有地上停车位，全部是地下的，人车分流，开发商保证以后不会在地上停车，这一点却是扯淡。等最后业主入住了，除非房子倒塌，跟开发商却是关系不大，只与物业和业主有关。
方亮看房子，首先看地段，说白了，就是升值空间，其次才是看小区和房子。
地段他满意，小区他也满意，现在就等去房子里面看看。每个新楼盘，都有装修出来的样板房供客户参观。
他们先看了联排，再看了独栋，最后看了叠加。毫无意外，独栋别墅自然是最贵的，而方亮一行人也是觉得独栋别墅最好。
虽然其他的也不赖，但是和独栋别墅相比却是差距不少。
“这装修花了不少钱吧！”，大表姐小声嘀咕道。
“差不多一百万吧”，方亮在魔都看了很多房子，对这个装修还是有点了解的。
房产经纪人闻言朝方亮竖起大拇指头，夸方亮有眼光。开发商装修这独栋别墅，一共花了116万。
众人闻言无不咂舌，方亮也是有些惊讶，还是开发房地产有钱啊，自己现在挣的钱跟人家相比，九牛一毛。还是要抓紧进军一手，可是一手又岂是那么容易进军的。
但是今天他却是受了启发，自己总想着在魔都进军一手，为什么不选择换个地盘呢。在魔都做房产交易，在其他城市做房产开发。
这样是不是一个更好的选择，这个想法一出现，就在他脑海扎根一般久久不能挥去。
“亮亮，怎么了？”，老妈看到方亮发呆问道。
“没什么，就是想到一个发财的好主意”，方亮嘿嘿一笑。
其他人闻言却是一脸懵，大眼瞪小眼，你看看我，我看看你，然后再看看四周，愣是没发现哪里有挣钱的主意，花钱的主意倒是想到不少。
难道这就是方亮能挣钱，他们挣不了钱的原因吗？
方亮见奶奶，老爸老妈对这独栋别墅比较满意便向经纪人询问价格。
“独栋别墅有两种，一种上下两层的，面积2895平，单价6600元，一种上下三层，面积41266平，单价7680元。”
“你这将前后花园都算进去了是吧”
“对的，前后花园一共是678平”，经纪人对这些数据如数家珍。
“还有地下车库吗？”
“有的，目前还有126个，每一个售价8万。”
“我若一次性付款能优惠多少？”，方亮语不惊人死不休，他自然是拿不出全款，只不过是问一下，看看两相对比差距多少。
“一次性付款的每平优惠五百元”，经纪人按捺着心中的激动，若是一次性付款他的佣金也能涨不少。
“先带我们去看看独栋三层别墅”，方亮没有立马下决定，而是打算再看看。
这时经纪人拿过来一个平板，上面是丽水园别墅小区的平面图，问方亮想看哪一套。
方亮和家人商量，讨论了五分钟，选了一套位置不错的别墅。
没一会便到了目的地，位置相当不错，前是人工湖，后是假山，正所谓前有朱雀，后有玄武，风水是不错的。
看过房子，众人都很满意，老爸老妈看的格外仔细，甚至用手敲敲墙壁看质量咋样。
“奶奶，爸，妈，咋样？”
“好”
“小声点，别让那小伙听见，不然不给降价”。老妈听到老爸声音大，紧忙捅了一下。
“你以为这是买菜啊，还不降价，这是大商品，明码实价”，老爸似乎很不满老妈在这么多人面前挑战他的权威。
老妈瞪了一眼不再说话。
“奶奶，这房子怎么样？如果喜欢我就给您买下来。”
“房子不错，装修好了，也好给你说媳妇”，奶奶笑的眼睛迷成了一条线。
“给我找媳妇可以，但一定要漂亮，不漂亮的我可不要”
“你放心，奶奶知道你的小心思”，奶奶拍拍方亮的脸蛋，满脸笑容。
“就这套”，方亮看奶奶，老爸，老妈都喜欢，便拍板决定。其他人他没问，不然不是像昨晚那样冷场，就是担心自己要跟他们要钱。
反正是自家一家买房，就不问其他人的意见了。
“好的，方先生，麻烦您一家人跟我去一下售楼处。”房产经纪人闻言，顿时喜笑颜开。
这一单成交，起码能拿两万的佣金，怎么能不开心。
对于房产经纪人的这点心思方亮实在是再清楚不过，因为他也是从这种时候过来的。
一手房成交，客户不需要叫中介费，全部佣金由开发商承担，这对于房产经纪人和客户来说都是好事。
客户不用多出钱，房产经纪人也不用担心佣金会打折，而且到账很快，直接客户的首付一到账立马就能拿到钱。
所以这也是很多房产经纪人愿意带客户看一手房的原因。
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