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392章:只倒霉了他们


  “那不是很可惜吗?这块地皮,应该是位置最好的才对。如果能整个交给你的话,以后不难成为你的代表作。”

  周爱佳叹了口气,有些为他惋惜。

  她是知道这样的机会,对一个搞建筑的人来说,有多么的难得。

  沈央只觉得心里熨帖,为周爱佳那么关注他的发展而感动。

  “傻丫头,饭得一口一口的吃,路得一步一步的走,有多大的能力,就做多大的事情。”

  “我也知道这是一个很好的机会,只不过,我也得量力而行,最重要的是,就算我愿意拼一把,也得看对方,看不得看得上我才行啊!”

  “这里头的事情,没那么简单。”

  “看不上你?这是怎么说的,不是主动找到你们公司,要求合作的吗?”

  “人家看上的是我们公司外资的背景,想借大boss们的虎皮,扯大旗呢!”

  “现在公司人手已经严重紧张了,如今连助理设计师,都忙到天天要加班,公司的人事部,也已经在紧张的招人。”

  “不过现在招来的人,能不能用上都难说,更别说一下子要投入到这么大的项目里面。”

  “这次我们ad,算是在j市大火了一把,手里在谈的项目足有五六个了,这还都是中型的,小项目更是有十几个。”

  “如果要接下冉氏的这个单子,就意味着我们要放弃所有的小项目,把人都抽调到这一个项目上来。”

  “关键是对方希望我们以入股投资的方式,参与到共同开发中来,也就是说不确定这个项目成功与否之前,等同于空手套白狼呢!”

  “这里头的风险可不是一点半点,我现在对外的头衔,不过是设计工程部总监,虽然公关、业务这两块,也一直是我负责的,但没那个实际的名头,我也不想过多的冒险去揽,这单子业务。”

  周爱佳一听就懂了。

  “嗯。也是。你们毕竟是设计公司,论建筑规划和设计,你们无疑是专业的,可要论其他的,你们就不一定了,尤其是项目越大的地产开发,过程就越长。”

  “最重要的是,这里面涉及大笔的资金,你们的现金流,肯定不能和投资商相比,虽然这块地皮,我觉得不管造什么,肯定是盈利的,不存在什么卖不出去的风险。”

  “可是长达几年的时间里,你们公司承受风险的压力会变小许多,一旦资金链断了的话,再前景好的项目,你们最后也只能让出去。”

  “这么一来,苦头和努力白费不说,还给别人做了嫁衣裳。”

  沈央见她思维这么灵敏,他不过说了个开头,她就立即想明白了,这里头的弯弯绕绕。

  只觉得这姑娘,便是不去政府部门上班,去做生意或者做别的行业,也一定吃不了亏。

  简直冰雪聪颖。

  “佳佳,我现在觉得你做你如今的工作,都浪费了。你这么聪明,做其他的事情,一定更容易大放光芒。”

  周爱佳闻言失笑,“我要大放光芒做什么,我现在就挺好的。如果你不是那么忙的话,我就更觉得好了。”

  沈央一听也是。

  他已经不着家了,要是佳佳也以后事业做的比他还成功,比他还忙,那家还是家吗?

  “我也会悠着点的,我想用不了多久,你先生我,就要升职加薪,更上一层楼了。”

  “真的啊?那就太好了!我就知道我的沈先生最棒了!其实你的老板,早就该给你升职加薪了。也不看看,你一天做多少事,给公司创造多少价值。”

  听着周爱佳理所应当的,替他抱屈,又替他高兴骄傲的样子,沈央也忍不住心情美美的。

  低沉的,好听的笑了出来,“等我真的升职了,我们再好好庆祝一下!”

  “嗯,那我亲自给你做一大桌好吃的。”

  “那我有口福了,就这么说定了!”

  “嗯,时间不早了,沈先生,你睡吧!”

  “好的,佳佳,晚安哦!”

  “晚安!”

  挂了电话,周爱佳也没把沈央口中提到的冉氏,和冉飒联系到一起。

  毕竟那个人和那些事,如今早就被她抛诸脑后了。

  所以她和沈央都心情美美的,各自洗刷刷的睡了。

  冉飒和美娜,却还没睡。

  冉飒的手指指节,清脆的叩着桌面。

  指节下,是一叠重新调查汇总过来的资料。

  “幸福工坊和彩虹假日,都是周爱佳家买下来的?”

  “是的,冉少。”

  “怎么可能就那么巧,她是不是早就知道,所以故意和我们作对?”

  美娜欲言又止地看向他,没吭声。

  冉飒便也知道,这样的猜测是不讲理的猜测。

  毕竟若非最后结果下来,连他们也不知道j市领导,属意的竟然是改造城西。

  要知道,他们一开始看中的都是城东那边。

  以至于最后的消息没传出来之前,城东的老房子的,都跟着涨价了不少。

  大家想的就是借可能要拆迁的东风呢!

  结果,跌碎众人一地眼镜,偏偏圈中的是城西。

  大大的杀了所有人一个回马枪。

  而这种情况下,去年就买了的铺子,还请了省城知名装潢公司,来装修的周爱佳。

  怎么就成了故意要当他们公司钉子户的道理了?

  所以便是自己是冉飒的秘书,美娜也不会在这样的话头下,附和他。

  “居然还是在房管局做了备案的,土地使用性质都彻底变更了。”

  “这可真是有点荒谬,不过一个院内一个院外之隔,房产和地皮的性质,居然有两种,而我听说先前据说是连那堵围墙,都是没有的?”

  冉飒翻着手里的好几份资料,嘴角忍不住露出冷笑。

  美娜点头,“是的,那堵墙是教育局,卖了那些旧仓库改造的商铺后,后来再起出来的,不然的话,从大院里面,可以直接从后门,进到那些铺子里去。”

  “认购这些铺子的,都是教育局自己的内部员工。我去特意问了的,不是他们自愿要买的。”

  “是内部发了文,还开了会,让员工积极响应局里的文件,才有了类似于摊派性质的认购,周爱佳小小姐那个时候刚刚转正。”

  “或者说,周爱佳小姐能顺利转正,就是因为她主动认购了4间,当时根本没人愿意要的铺子,才得以有机会转正的。”

  “我去打听了价格,当时认购的费用,一间不过3万元。而因为原来是仓库墙上,敲了个门,改的商铺,所以最小的建筑面积,都高达170平方一间。”

  “周爱佳家的4间,加起来,合法面积高达1080平米。而根据j市物价局估算的,商铺近3年成交均价来算,现在我们要拆这些铺子的,成本费高达每平米3080元。”

  “这还不包括装修、特种经营等额外的附加拆迁费用。”

  “不说其他和周爱佳一起买的,其他人的商铺价值,光周爱佳小姐名下的那4间商铺,加上装修损失,经营损失,以及其他过渡期补偿,我们的精算师,初步核算了下,这一块我们需要至少多支出400万。”

  “多少?400万?”

  冉飒的手,重重地在桌子上拍了一记。

  “想钱想疯了吧!”

  “我说j市教育局的领导,都是疯子吗?他们那破办公大楼,外加整个大院,现在全拆了,也不值200万。”

  “结果他们却愣生生的把一排破仓库,用几十万的价格卖给了员工,如今再让我用上千万的价格去拆了掉他们?shit!”

  美娜也觉得这个事情,说出来有点匪夷所思。

  可事实上,这种事情却一点都不稀奇。

  你说你如果不给改变房产性质,就这破仓库,谁愿意花钱买?

  就是给了商品楼证,还好多人不愿意拿几万块出来呢!

  现在普遍工资都比较低,能拿出几万的也是极少数,很多人都是问亲戚借了钱认购的这些铺子。

  买的时候,都觉得自己倒了霉,没想过这地方会被拆迁,便是拆,也没想过会这么值钱。

  要不然,别说3万一间,你给30万一间,教育局也不敢卖给自己局里员工啊!

  对不对?

  当时卖的时候,是为了给局里创收,冉少现在觉得教育局的领导,为了几十万,卖了如今价值上千万的商铺,是脑子有问题。

  却不想想,整个教育局的大院,都不值200万,当时能用破仓库改造的商铺,创收几十万,怎么就脑子有问题了?

  如今变成这样,只能说时也运也!

  合该周爱佳在内的这些人,赶上了运道。

  只是倒霉了他们公司,和自家少爷,不得不为这本可以完全省掉的钱,而买单。


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