第一百三十三章 小丑是我自己
“什么？内环商业项目待定，需要重新评估拍卖价。”孙红彬得到消息，站在风中凌乱。
不光是内环项目，其他滨海市挂牌项目全部不约而同提升起拍价，甘笛这一波将房价传导到地价上。
短时间内1700万资金进入滨海本地房地产市场，给钻研土地财政的各位区长上演生动一课，供求关系迅速扭转，房价波动，专家们建言，可以适当提升地价，寻求更多的财政支持。
甘笛在铁路宿舍垒砌的临建房，引发一场房地产震动，房地产商开始涨价、惜售，毕竟地主家也没存粮。
谁能想到原本改造平房的民生任务，竟然让甘笛硬生生砸出一波拆一代，所有房地产老总都感叹这种豪迈玩法，双至房地产初出茅庐就一飞冲天，报纸和电视轰炸报道。
滨海市平添不少10万元户，在大家凭借紧巴巴的工资过活的时代，甘笛把铁路宿舍的街坊们好感度刷到崇拜满格。
电视台外派记者汪冰冰随机采访路人：“请问你对铁路宿舍拆迁怎么看？”
“能怎么看？我是87年从铁路宿舍搬出来买楼房，结果还不如等等。如果现在拆迁最起码一套两居室，还能赚8万多。”这是后悔到拍大腿党。
“甘总NB没的说，作为看着他长大，知道他一贯抠……大方，从小就团结朋友，做事有条理，我们都知道他是能办大事。”
“您拿了多少拆迁款？”
“不多，也就40多万。”这是陈家老二，“这是我们一大家子的啊，不是我个人的。”
冰冰带着摄像转悠到其他地方，“请问您对铁路宿舍拆迁大方发放拆迁款有什么想说的？”
“我想说的是，甘总请来棉纺宿舍看看，我们棉纺宿舍扫榻欢迎。这次我们一定顶住压力，等着您来拆迁，放心吧。”
冰冰一脑袋问号眨眨眼睛，他回头望去，没注意到转到棉纺宿舍跟前。
双至房地产如同惊雷，壕无人性踏入房地产领域，甘笛所想隐藏的高端住宅无需宣传，不断从选择留在双至小区的拆一代嘴里不停自发宣传，原本万恶的房地产产生第一代自来水。
这是甘笛的基本盘，和拿钱走人的短视之辈相比，差距不大，因为他们知道甘笛自住房必须是最好的，拿在手上的补偿款就好像甘笛发送的大红包，操持各种婚丧嫁娶的费用绰绰有余。
万同商业大厦，万同五君子等到潘十亿从滨海回归，冯沦笑道：“潘子，鬼子就是你带进村的？”
滨海市的涟漪波及到燕京，目前所有的挂盘暂停，全部是重新评估地产项目，预计都是涨价的呼声。
因为分税制，地方政府的财源十分有限，现在大头只能盯着土地财政和卖企业，所以合资或者出售企业给国外巨头，是当时政府的一份政绩，有内在利益驱动，至少能换一大笔钱，投入到基础建设当中。
潘十亿笑着告罪：“我哪里知道地头蛇这么厉害，幸好没招惹他。”
“现在燕京东成区询问咱们能否也按照这样标准去建设改造棚户区，你还说没招惹他。”
当发钱现场情况开始不断被媒体宣传，双至住宅小区概念图就被所有人所知晓，大家倒吸一口冷气，平房改造竟然有电梯和地下停车场，全部精装修，还有一座四层楼的商业中心。
潘十亿苦笑：“你说呢？”
“我们核算过，至少每平赔1200元，还是初步计算，不知道他这个商业中心是什么规模和状态。”
“要我说2000万打一个全国谈论的广告，也不错，这小子是炒作大师嘛，这也算是一种大型宣传形式。”
“领导说了，他们希望万同也这样操作，东成区有平房哦。”
王工全吓得赶紧摇头，别说2000万拆迁，1000万亏空，六君子是共同承担责任，所以即便是大家咬牙承担，最后必然是分崩离析的结果。
这种赌徒手笔，他们是肯定不能玩，根本看不到任何利润点，给官员送政绩，那不如私下送点其他打点，效果比撒币要强太多。
“我看不懂。”潘十亿实话实话。
冯沦叹口气：“我给滨海打过电话，其实能争取下这块改造，然后通过关节能拿到市中心的地块。可惜甘笛杀出来，关系再硬也没用，人家玩的光明正大，叫你说不出来。
其实，你们都被他表面撒钱所蒙蔽，这小子是给安城区看，主任告诉我，这小子在拆迁区对面免费得到一块地，为了弥补800万的亏空。”
“不是求来的，是区府主动给的。”
潘十亿倒吸一口冷气，这种手法，就是豁出去先帮你把事情办了，后面你随意。
万一安城区不给地呢，有点愣啊。
孙连城看着报纸觉得不对劲，原本以为800万换块地很值，现在觉得好像有点亏啊，这小子建设要精品房产，搞得我都想弄一套。
“我好像白送他一块地吧。”孙连城意识到不对劲，换一块其他的也可以啊，这块地肯定会涨，甘笛绝对不打无准备之仗。
他又后悔了。
朱鑫礼从罗英柔得到消息，岳全从报纸上的消息也同步传递。
2000万的亏空，对于极地人上市来说是巨大冲击，甘笛到底在玩什么，房地产属于重资产，他询问潘十亿详情。
“里边肯定有巨大利益，我也不好说。”潘十亿点到为止，各个地方的水都深，比如他不愿意离开燕京，甘笛虽然是滨海地头蛇，来燕京肯定要鬼打墙。
真是看不起我朱某人啊，年纪轻轻，玩得产业还不少，会杀人了不起啊。真没把汇元当回事，他终于控制不住脾气，把桌上的茶杯摔得粉碎。
拖累拆迁进度，不仅仅会影响工程进度，还会额外产生大量的亏损，所以平房改造一般是房产公司承揽，民营企业都选择政府拆迁，然后花钱购地的模式。
“大概我了解。”狄茂典沉吟，“所以需要多少资金支持。”
“3000万左右，我希望一次性要到3500万。”郑春红解释，“甘总几乎把后续资金回笼的手法都打破，我问过房产公司，一般是还迁后，剩下盖几栋楼商品房卖，加上一楼建设的底商基本上不会亏。我们在补偿上已经超出他们50%，所以我想预留些。”
“好的，既然是甘总的设想，我这边没问题，等下次董事会批准即可。”狄茂典沉吟许久，几乎是极地公司全年利润的一半。
然后大家看着毛彪。
“你们看我干啥？”毛彪不满道。
“你反对吗？你一直想把利润弄到一个亿，现在甘总一下子抽走3000万，上市估计难了。”
毛彪摸着光头，“我早就琢磨透了，反对无效，甘总布局天马行空，事态发展总是出乎意料，弄得每次我都当小丑。
现在元方当飞流饮料总经理，郑姐是双至房地产总经理，我负责当反派。估计一辈子科长的命。
不过你们既然叫我发言，我有一个提议。最近庞主任一直请我喝酒，既然双至房地产有贷款需求，郑姐，不如直接贷款4000万，很轻松，这样也无需经过董事会批准，给庞主任点业绩。”
“对呀，贷款的话一举两得。”有极地人担保，庞主任肯定会答应，郑春红会后准备联系银行，极地公司的高营收，从银行贷款4000万，太轻松不过了。
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