第二百二十九章 时机

　　廖季凯又说道：“书记，我认为发展房地产与引进商业中心不矛盾。您看啊，很多发达城市都是采用商业体与住宅结合的开发方式，如果我们能把兴隆超市引进来，是不是就可以带动这一片的商业气氛，这时再引入地产商进行房地产开发，是不是就变得更容易了。”张恒心里很赞同，但是为了面子，他没有表态，只是对廖季凯说道：“行，这件事我知道了，我会好好考虑考虑的。”
廖季凯见张恒没有表态，也不敢再说什么，他从书记办公室出来后，直接去了王副书记办公室。同样他先汇报了兴隆集团的事情，他问王克俭对兴隆集团欲购买棉纺厂地块的看法。王克俭说道：“有企业想买地是好事，我的态度无所谓，只要上面两位都同意，我也没什么意见。”廖季凯知道王克俭是中间派，两边都不想得罪，和他自己最初的态度是一致的，在两位正职领导观点不一致时，只能采取中立的办法。现在关键就看张恒书记的态度了，只要他同意，一切都好办，他要是不同意，就啥也别说了。
张恒在廖季凯走后，越琢磨越觉得廖说的话有道理，那个地产商不是等待时机吗，兴隆超市不正是一个非常好的时机吗。他马上拿起电话，拨给了晟大地产，电话接通后他说道：“李总，告诉你一个好消息，我们区棉纺厂地块有公司看上了。”对方说道：“什么，有人看上了，那不是坏消息吗，怎么能是好消息呢。”张恒笑道：“我还没说完呢，这次看上这个地块的是我们市一家大型的超市，他们准备兴建以超市为主的商业体，预计投资在一亿元以上。你不是一直在等待进入我这里的时机吗，现在时机来了。”
李总说道：“是吗，那可真是好时机，我跟你说，我一直觉得你们那个地方地产发展的不温不火，所以我才一直犹豫。不过要是有了这个商业中心，倒是值得我去试一下。”张恒说道：“我早就劝过你，趁着江州现在地价便宜，你早些进来，等地价上涨了你不就大赚一笔了吗。现在好了，要是商业中心先进来了，再拆迁价格就贵了，你拿地成本可就高了不少了。”电话那边的李总笑道：“老张，账不能这么算。拿地贵，我们卖的房子也贵，做我们房地产这一行的不怕贵，就怕没人买。搞开发的资金可不是小数目，每年光利息就是天文数字，要是房子压在手里三五年卖不出去，那我非破产了不可。现在人买房子谁愿买到荒郊野外，都愿意买到繁华地带，他们看的是配套，要有商业中心，要有学校，要有医院等等。既然这家超市有兴趣买地，那你一定要确保留住它，实在不行，我这里也可以低价帮它把商业体建起来。只要你们跟他签了合同，我马上就进驻你们区，你那里也同步开始拆迁工作，争取三个月拆完，下半年开工。”
时间对企业来说就是金钱，特别是对于靠高额信贷支撑的房地产行业，李总见机会来到，开始着急给张恒布置任务。张恒也明白这个道理，他何尝不想晟达地产早些入驻，只要把晟达地产引进建新区，他就能狠狠地打某些人的脸，他的地位就此便会彻底稳固了。通完了电话，他马上又把廖季凯叫到了办公室，他现在顾不上面子不面子的了，抓紧把兴隆超市留在建新区才是最要紧的事。张恒对廖季凯说道：“季凯，我有三点要求，希望你去办。第一，你马上跟兴隆那边联系，就说我们区马上就召开常委会研究棉纺厂地块的用途，我的意见是可以用做商业体。第二，开完会后，你马上开展跟兴隆集团的谈判，我的建议是地价放到最低，如果成交，相关手续以最快的速度办理。第三，你跟他们说，有地产开发商愿意帮他们承建商业体项目，价格会非常优惠。如果他们感兴趣，我可以安排他们跟地产公司见面，具体的他们自己谈。”
廖季凯一听，心说这太好了，他完全没想到张恒转变的这么快，这才多长时间，好像他刚从这个办公室出去没有半小时吧。廖季凯说道：“好的书记，我马上就跟兴隆集团联系，我们什么时候开常委会呢，这我得跟人家通报一下。”张恒说道：“及早不及晚，我问一下秘书长，看看最早能什么时间开会，你先等一下。”说完他把电话打给了秘书长，秘书长看了一下各位常委的日程安排，答复明天下午正好所有人都有时间，可以安排开常委会。张恒告诉了廖季凯具体时间，就让他这么跟兴隆集团说。
廖季凯非常高兴，能让一把手这么快做出改变，不管是不是他的原因，也是他努力的结果，这让他觉得面子上很有光。这次通过兴隆集团这件事，他的地位明显得到了提升。他非常感谢兴隆集团，所以他准备亲自去拜访王俊才，以弥补中午没有请动王俊才吃饭的遗憾。王俊才下午没有什么安排，他从建新区回来后，一直在研究棉纺厂那块地，越看越觉得地方不错。当他接到廖季凯电话说来拜访的时候，感到非常意外，虽然不清楚对方来意是什么，但是副区长来访，也不能等闲视之，他赶紧安排董涛等人做好迎接准备。
很快，廖季凯带着招商局周局长李科长一起到了超市门口。王俊才率领着董涛等人在超市门口迎接，众人寒暄完毕，廖副区长提出参观一下超市，王俊才等人陪着客人一起从一楼一直参观到三楼，最后从员工专用通道上到了四楼集团办公室。众人分两方在会议室坐定后，廖季凯说道：“闻名不如见面，早就听说兴隆超市生意火爆，现在亲自一见，果然名不虚传。王董你真的是太厉害了，能把这么大一家超市经营得如此红火，实在让在下佩服。”
王俊才笑道：“廖区长过奖了，这是我们超市所有同事共同努力的结果，特别是在座的几位同事，他们都是我从北京挖来的高级人才，超市经营的好，与他们的努力是分不开的。”这就是王俊才懂管理，会做人的地方，守着外人，特别是像廖季凯这样重量级的领导，表扬自己的手下，这就是给他们面子，尊敬他们。一个人出来打工，不光是为了钱，还是为了实现人生价值。人生价值怎么实现，得到充分的尊重，特别是老板充分的尊重，以及得到社会的承认，这就是人生价值的实现。王俊才尊重了他们，他们反过来也会尊重王俊才，并且会通过努力工作来回报老板，这就是好的管理。
表扬完了员工，王俊才说道：“不知道廖区长前来我们集团，有什么事要指教。”廖季凯说道：“不敢不敢，我这次来是奉了我们区委张书记的命令，特来向你致歉的。由于我们的原因，导致棉纺厂地块迟迟没有决定用途，耽误了贵公司的判断，在这里我对你说声对不起。”说完廖季凯站起来冲王俊才鞠了一躬，王俊才在对面根本够不到廖季凯的身体，只得跟着鞠了一躬说道：“不敢不敢，廖区长不用这样，你请坐。”
廖季凯表现的诚意十足，确实让王俊才很感动，他所接触的官员中像廖季凯这样的基本没有。廖季凯鞠完躬坐下说道：“我这次来，张恒书记作了三点指示。第一，我们区委定于明天下午召开常委会研究棉纺厂地块用途问题，他表态支持兴建商业体。第二，他决定我们区会给兴隆集团全市最低的价格，我在这里可以给你保证，价格绝对不会高于其他区。第三，张恒书记说，有地产开发商愿意帮你承建商业中心项目，他们愿意以最优惠的价格参与，具体的你这边可以跟开发商详谈。”
廖季凯说的第三点，让王俊才很意外，前两点他都想到了，第三点确实有点出乎他的意料。按说一个区委书记这么大的领导，不可能明着给朋友拉生意，那究竟是什么意思呢。王俊才问道：“廖区长，你能否透露一下，这个地产开发商目的是什么。”廖季凯说道：“具体的我也不清楚，我只是转述我们书记的原话。我想应该是好事，要不然领导也不会让我来转述这件事。”王俊才想想也是，如果区委书记有什么秘密，肯定不会让属下知道，既然让属下知道，那肯定不会是什么秘密。不管怎样，自己算是多了一个选择，能够在未来确定入驻后，可以有更大的选择余地。
王俊才说道：“感谢张恒书记等区委领导对我们兴隆集团的关注，廖区长你也知道，我已经答应了明后天对正元和天泰两区进行考察，等我考察完了，我会仔细权衡，如果在同等条件下，我优先选择建新区，你看这样行吗？”


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